晋江新闻网首页 新闻中心 时政 民生 政务公告 便民 街镇 产经 金融 汽车 婚嫁 房产 租赁 家居 教育 人才 旅游 情感 文化 文明 计生 司法

晋江房产网

房产资讯活动推荐楼盘推荐
视频看房微博互动晋江房价
物业管理
置业参谋
二手房资讯
出租出售求租求购
您当前所在位置:晋江新闻网>>房产频道>>房产资讯 >>正文

新政引发房企“融资潮” 纷纷布局海外

www.ijjnews.com 来源:中国新闻网 2013-05-02 09:44我来说两句
  

   “新国五条”新政在不少地方的严格执行,引发了企业对于未来市场的不确定性预期增强,纷纷加大了在海外的融资步伐。

   4月以来,包括佳兆业、金轮天地、五矿、越秀等房企纷纷开展了大笔的海外融资活动,其中佳兆业确定了18亿元的离岸人民币债券,为期三年利率6.875%;金轮天地发行了6亿元人民币的票据;越秀地产开展了1.5亿美元三年期贷款的联贷筹组。

   中原地产市场研究部总监张大伟表示,尽管今年一季度的房企销售业绩大多不错,但是楼市调控继续加码,住宅利润率下降已经成为行业共识,这导致不少企业开始转型商业地产、旅游地产、养老地产,导致资金需求加大。

   其实从3月开始内地房企赴港融资重现活跃。

   据中原地产研究中心监测,3月知名房企赴港融资共有9笔,融资规模超过40亿美元,在经历了2月春节的低谷之后再度活跃。在融资成本方面,年利率则在2.755%(万科)到13.25%(恒盛)之间不等。对于实力强劲的房企而言,海外融资成本低廉,加上人民币升值趋势,以及海外项目的增加,使得知名房企积极发行海外债券融资成为趋势。而在2012年全年,知名房企海外融资额仅在百亿美元左右。

   值得注意的是,在国内企业纷纷向海外融资的同时,不少国际资本也开始募集资金准备加码中国内地房地产业的投资,黑石在4月曾传出消息,募集40亿美元房地产基金专门投资中国以及亚太的房地产市场。

   同时,近期不少房企开始把目光转向海外投资,包括万科、万达、碧桂园、绿地等知名房企,纷纷布局海外市场,项目大多以旅游地产、居留权、移民、教育资源等为卖点,面向国内被限购的客户。

标签:海外
责任编辑:杜思思杜思思
网友评论
请您文明上网、理性发言并遵守相关规定。
你至少需要输入 5 个字    昵称:       
特别说明:转载内容(即来源未注明“晋江新闻网”或“晋江经济报”的稿件)文章仅代表原作者观点,不代表本网立场;如果您认为转载内容(即来源未注明“晋江新闻网”或“晋江经济报”的稿件)侵犯了您的权益,请您来电或来函告知,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。