房地产调控政策或维持现状

　　核心提示：

　　目前高层正在对过去的房地产调控政策进行反思，并且在思考未来房地产发展方向。李慧勇认为，按照国务院常务会议的已有表态,可能意味着房地产政策会以维持现状为主。

　　在本月17日召开的国务院常务会议，对房地产市场的工作安排仅提到加快落实保障性住房建设任务，对备受关注的房地产调控政策只字未提。而在25日召开的政治局常务会议也只简要提出抓好房地产市场调控和住房保障工作。

　　某位不愿意透露姓名的高层人士告诉记者，目前高层正在对过去的房地产调控政策进行反思，并且在思考未来房地产发展方向。从现阶段的政策来看，房地产调控并不会放松，但相关房地产调控政策也存在值得思考的地方。

　　申银万国证券研究所首席宏观分析师李慧勇认为，按照国务院常务会议的已有表态,可能意味着房地产政策会以维持现状为主。

　　国家发改委投资研究所原所长、中国投资协会会长张汉亚周四接受采访时表示，房产调控“国五条”在地方并不能起到遏制投资和投机的效果。他认为，应该是“政府管政府的，把市场的交给市场”，政府不要过多干预市场。

　　张汉亚指出，从各地反馈来看，一些地方政府虽然制定了“国五条”细则，但并未真正贯彻落实。他还对近十年的房地产政策作了评价。他认为，十年来，国务院对房地产调控所起的作用总体是促进的，但有时候过于迷信政府的力量。如果没有时捧时压，中国房地产业可能发展得更健康。

　　“没有那些调控，房价不会上涨这么快，越是这么调，房价上涨越快。”张汉亚表示。