社科院首次预测房价将涨

4月24日，央行发布的数据显示，一季度我国新增房地产贷款增加7103亿元，同比多增4667亿元，基本是去年同期的3倍，增量占一季度同期各项贷款增量的27%。

数据显示，截至3月末，主要金融机构房地产贷款余额12 .98万亿元，同比增长16.4%，增速比上年末高3.6个百分点。其中，地产开发贷款余额1.04万亿元，同比增长21.4%，增速比上年末高9个百分点;房产开发贷款余额3.2万亿元，同比增长12.3%;个人购房贷款余额8.57万亿元，同比增长17.4%，增速比上年末高3.9个百分点。

据南方都市报消息，在连续几年乐观预估房价可能会下降之后，一度看空楼市的社科院昨日发布的《蓝皮书》终于改口，预计今年房价或稳中有升。

4月25日，中国社科院发布了2013年《房地产蓝皮书》，预计今年房价地价或稳中有升。蓝皮书认为，2013年我国房地产开发投资增速将继续保持低位，预计2013年房地产开发投资增速在14%左右，略低于2012年。

中国社科院经济研究所经济增长理论室主任刘霞辉昨日接受南都记者采访时指出，“今年房价确实不太可能出现较大的波动，总体以稳为主。”而南都记者纵览前几年蓝皮书发现，这是3年以来中国社科院首次预测房价上升。

在社科院蓝皮书看来，我国住房市场仍存在较大的刚性需求和改善型需求，在抑制投机、支持自住的政策作用下，今年商品住宅销售面积将小幅增长，住宅开发投资增幅继续保持低位，全年住宅价格稳中有升。

中国社科院经济研究所经济增长理论室主任刘霞辉称，很多买卖房屋的人赶在第一季度成交，处于政策窗口期的恐慌，把购房的计划提前了。可以说是把第二季度的贷款提前消耗了一部分。下一季的下降会比较明显。

有不具名的大型券商说，社会融资总量、信贷增量庞大的同时，相当大的一部分进入了房地产融资领域，但房企的经营生产环节流入较少，这也意味着，后期的房地产市场供应，并没有从这7103亿元的一季度新增贷款中获益多少，实体经济也因此没有明显回暖。