晋江两岸孕育商机

        城市中心孕育商机 江景豪宅实现水居梦想

　　晋江两岸沿水而建，特别是泉州市政府搬迁至东海后，加上连接两岸的晋江大桥、田安大桥、沿海大通道等交通路网顺畅，两岸景观、道路设施不断提升，拉近泉州、晋江、石狮等大泉州区域之间的距离，晋江两岸成为城市发展核心的趋势越来越明显，城市的轮廓越来越清晰———“今日晋江两岸，未来大泉州中心”。

　　抢占大泉州城市中心发展的制高点，商业嗅觉敏感的开发商们跃跃欲试，先后成为一批批建设者。上世纪90年代，晋江北岸开发商成为沿岸开发的先驱，南益地产开发宝珊花园、汇丰置业开发桃源山庄、东海建设开发东海湾……一个个开发商在晋江沿岸开发过程中享有盛名。随着城市中心的辐射力不断放大，晋江南岸迎头赶上，规划滨江商务区、池店南片区、桥南片区，崛起世界贸易中心、泉商环球广场、百信·御江帝景、百捷·中央广场……晋江南岸发展进入快车道。两岸高端楼盘不断推出，并一步步地参与到城市的开发建设中来，丰富城市配套，助推城市发展进步。

　　有史以来，沿水而居、沿江发展便是城市发展的趋势，上海的黄浦江、香港的维多利亚港是一个个生动的例子。就城市发展进程来看，过去沿水而居的形态是自然村落聚居，现在随着社会的进步，城市化趋势越来越明显，沿江居住形态渐渐向城市现代居住社区发展。看看一线城市的水景房、江景房现状，足以预见晋江两岸江景房的市场前景。

　　随着晋江两岸发展的互通，区域迎来新的机遇。晋江两岸的价值，在于它的中心地位，也在于它的稀缺水景资源。它的发展与城市发展趋势同行，与城市发展机遇同行，正向着城市中心发展前景前进。

　　置业晋江两岸，无论是投资价值，还是居住价值，无不得到升华。套用一句流行语，你买或者不买，价格就在那里，只增不减。稀缺决定价值。

　　探他山之石

　　世界级大城市傍水而起　稀缺滨水楼盘弥足珍贵

　　近水、亲水、悦水，人性使然。综观全球的世界级城市，绝大多数傍水而起，因为它们脱胎于古代农业城市、近代工业城市，饮用、灌溉、运输、生产，都离不开源源不断的水。

　　进入现代社会，城市对于河流如灌溉、运输的功用要求日益减弱，而对水的精神诉求、文化向往则越来越强烈。在钢筋水泥的现代都市中，河流是一种非常特殊的介质，大面积的水平坦，相映千峰竞争的林立高楼，是难能可贵的“动”中见“静”。对于喧嚣躁动的都市，河流也是静，它日复一日不变地淌过，给人以恒定、宁馨的感觉；而相对于凝固坚硬的都市建筑，河流又是一种动，河水不息地奔流，唤起人们的记忆，积淀城市的厚度。动中有静，静中见动，河流平衡着城市的动静，化解着城市的单调。临水而居是人们内心对于回归自然的渴望。水居生活的实质是占据这个城市中宝贵的自然资源和土地资源，而这种资源的稀缺、不可再生性让滨水楼盘变得弥足珍贵。

　　近几年，上海亲水住宅价格扶摇直上，就是人对滨江临河的亲水住宅向往的明证。“汤臣一品，观黄浦江景，12万元/m2。”能看到上海的黄浦江，并非别墅，也并非洋房，汤臣一品成为上海豪宅的一个代名词，让人望而却步。

　　包括上海黄浦江在内，每个城市都有这样的臻品，如香港维多利亚港、玫瑰湾和悉尼湾等。无论是上海、广州、武汉，还是香港，这些有幸拥有江、河、湖稀缺资源的国家级、世界级城市，其一线江景房都是当地最贵的楼盘，已成为各地房价的风向标和豪宅的代名词。

　　因为稀缺，所以值得拥有。江景、湖景是一个城市不可多得的资源，近几年来，水景房的推出已成为每个城市随处可见的一道风景，其引领新居新生活已呈不可抵挡之势。水景房升值空间大，临水而居是人们内心对于回归自然的渴望。随着观念的转变与城市规划的不断成熟，水景房已成为每个城市的王牌，尤其在一线城市，水景住宅以其高品质、稀缺性、成熟风格，赢得了广大消费者的青睐。

　　谈晋江之变

　　于城市中心沿江而建

　　晋江两岸开发蓄势腾飞

　　说起晋江，泉州人都以“母亲河”称之。千百年来，晋江水奔流不息，滋润着两岸人民，犹如黄浦江之于上海。晋江哺育着泉州这座海滨城市，使之成为海西城市群中一颗耀眼的明珠。“忽如一夜春风来”，得益于泉州市政府“环湾城市”的大手笔规划，晋江两岸开发得到重视并迅速发展。

　　转眼间，“环湾城市”形象已经初步展现，诸多大手笔项目相继投建、建成，促进了环湾组团间的无缝对接。2012年底通车的田安大桥是晋江泉州市区段第10座跨江大桥。除了已停用的浮桥和顺济旧桥，晋江泉州市区段目前有8座跨江大桥，分别为泉州大桥、田安大桥、刺桐大桥、笋江桥、顺济新桥、沉洲高速公路桥、泉州晋江大桥和黄龙大桥。今后，还将规划建设5座跨江大桥，分别是田中大桥、延陵大桥、湖滨大桥、新华大桥和云鹿大桥。

　　13座跨江大桥将“无缝对接”晋江两岸，缩短晋江两岸的空间距离，让两岸发展融为一体，晋江两岸板块成为泉州市区距离晋江、石狮、南安和惠安等周边县市最近的区域，该板块的大泉州地理核心区的地位已经凸显。加上泉州市行政中心东移，为晋江沿岸发展注入全新而强劲的活力。占据大泉州核心区位的晋江两岸板块，已经成为泉州的行政中心和经济中心。晋江两岸真正进入大泉州城市的滨江大开发、大发展时代。

　　晋江两岸的发展前景早已被开发商窥见，除了早期投入开发建设的项目，如宝珊花园、千亿山庄、桃源山庄、东海湾等，近年来也有不少一线开发商先后加入开发行列。据悉，近年来，国内房地产龙头企业———万科一直关注晋江两岸的地块，曾多次到泉州“踩盘”，目光从桥南片区转到池店南片区，最终锁定北峰片区。而万科并不是第一家进军晋江两岸的国内一线房企，还有万达集团和龙湖地产。

　　晋江两岸的开发在一线开发商的带动下得到迅速发展。从城市商业发展而言，沿着两岸开发的汇丰城市广场、浦西万达广场、世界贸易中心、泉商环球广场等商业地产，为一个区域的繁华奠定商业基础。从城市人居梦想而言，从早期的宝珊花园、桃源山庄和海景国际，到新近开发的中骏·天峰、龙湖·嘉天下等，一线滨江豪宅也渐渐多了起来。这些高端项目满足高端置业者的需求，极大提升该区域的居住品质，聚拢人流。

　　在房地产开发企业的助力下，城市中心屹立臻品，江景豪宅实现水居生活梦想。晋江两岸今非昔比，宜商宜居。

        本报记者＿吴婉治 郑翔 文图