中新网北京4月25日电(李金磊)4月25日,由中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合举办的“2013年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”在北京举行。会上发布的《中国房地产发展报告No.10》指出,2012年房价增速基本得到控制,增速略高于2011年。
蓝皮书指出,2012年房地产调控政策主要围绕两个目标开展:一是抑制不合理需求,严加遏制市场投资投机行为,促使住房属性从投资品向居住品的转变;二是支持合理的住房需求,即自住性需求,从而保障房地产市场健康发展。整体而言,2012年房地产调控政策稳中趋紧,在保障经济发展的背景下坚持调控不放松,并不断完善,增加了政策的弹性。
从全国范围看,2012年房价增速基本得到控制,商品房销售均价为5791元/平方米,同比增长8.1%,增速略高于2011年1.2个百分点。其中,住房销售均价5430元/平方米,同比增长8.8%,比2011年高2.7个百分点。
蓝皮书指出,除了上海、天津、海南、吉林、西藏5个省份,其余省份商品房均价都有不同程度的上涨。其中,青海是商品房销售均价上涨最快的省份,同比上涨24.64%,增速比2011年高16个百分点。而北京市商品房销售均价为17021.63元/平方米,居全国各省市之首。
对于2012年商品房成交量,蓝皮书指出,多数省份商品房成交量上升,少数省份成交量下降。其中,北京涨幅最大,商品房销售面积为1943.74万平方米,同比上升35.1%;住宅销售面积为1483.37万平方米,同比上升43.3%。
特别需要指出的是,由于限购政策的实施,北京、江苏和浙江2011年商品房成交量大幅度下降,跌幅均超过10%,但2012年三省份的商品房成交量飞速上升,涨幅均高于10%。由此可见,限购政策的作用正在逐步减弱。(完)