今年一季度,海南商品房销量大幅增加,商品房销售面积260.17万平方米,同比增长39.1%。据分析,主要是北方寒冷、雾霾天气增加了海南房地产吸引力,加上春节前后的房屋销售旺季,使商品房销量大增,成为拉动经济增长主要动力。这是南海网记者4月22日从一季度海南省经济运行情况发布会获悉的。
“今年一季度海南房地产形势远超出预期,成为拉动一季度经济增长的主要因素。”省统计局局长符国瑄说,优良生态环境和得天独厚的气候条件,使海南房地产业深受岛外购房者青睐,房地产市场出现积极变化。一季度,全省商品房销售在去年同期基数较低的情况下呈现大幅增加,商品房销售面积260.17万平方米,房地产业增加值118.51亿元,增长19.2%,对服务业增长贡献率达38.3%,拉动服务业增长5个百分点。
省住房和城乡建设厅副厅长杜海鹰分析认为,今年海南房屋销售面积增幅大主要原因是北方气候寒冷和雾霾天气,明显提升了海南房地产对岛外购房者的吸引力,加上春节前后是海南传统的房屋销售旺季,销售量有所增加是正常现象。目前,海南房地产继续保持着平稳健康的发展势头。
但杜海鹰也透露,受新“国五条”的影响,一季度海南商品房新开工面积下降24.1%,也说明企业对市场情况还有观望情绪。同时,海南也强化商品房预售管理,提高商品房预售条件,强化监管制度,由此提高了房地产市场的准入门槛。“目前对中小房地产企业的压力逐渐增加,但长远而言,有利于企业整合优化和海南房地产转型升级发展。”杜海鹰说。
下一步,海南将加快房地产转型升级,逐步减少纯商品住宅项目的开发,积极发展度假、疗养、康体、养生等与产业发展结合度高的经营性房地产项目,抓好设施配套和配套服务设施的建设,加强小区物业管理,抓好房地产促销工作,以扩大海南房地产项目的影响力。(记者李晓梅)