楼市步入“她时代” 女性购房应学会鉴赏样板房

　　 按照中国传统观念，筑屋购房都是男性的责任。但是随着现代女性经济和社会地位的不断提高，除了单身女性购房越来越普遍外，很多家庭的购房大事也都由“她”决定签单。怪不得房产商们要惊呼：楼市步入了“她时代”。据调查，女性购房的一大特色是最看中交通，地铁、轨道沿线是她们的首选；其次，她们在乎小区环境、安全绿化以及房间细节设计；最后她们关心附近有否超市和商场。这样她们在选房中就存在一些误区，比如下面这些购房注意常识就需恶补一番。

　　 如果说很多男性购房注意实用性的话，那么很多女性则常常购房注意是漂亮第一，实用第二，样板房对她们的买房起着决定性的作用。而这也正中房产商下怀，因为建造样板房的最大目的就是让购房者产生购房冲动。

　　 现在我们来想想自己经常被打动的样板房都是什么样的？

　　 镜子魔幻屋

　　 样板房总是能把玻璃和镜子用到极致，那种通透感可能正是你要追求的，因为感觉光照好啊。可是你有没有想过如果这里原本没有玻璃，又是什么效果呢？这点房产商自己最清楚，原来实际的房子其实没有你现在看到的那么大，光线没有现在那么好。怎么办呢？设计师说了，用玻璃啊，再加上镜子，这样看房者的眼睛就花了。也许你会说，用玻璃和镜子装饰一下也没什么不好呀？是没什么不好，起码好看。但是现实是在玻璃和镜子前你还能放什么东西呢？样板房里的几样家具，其实完全不能满足你生活的实际需要，玻璃和镜子帮你放大了眼睛里的空间，同时减少的是你的实际空间。

　　 外观吸眼球

　　 通常我们在样板房里还能看到一些新颖的材料，它们那么恰当地用在墙上，让我们感觉非常时尚。可是工作人员会告诉你，这个在交房时是没有的。这个时候，你的第一反应除了遗憾外也会安慰自己，反正自己也可以以后加上。于是我们看到的2000元装修标准和实际享有的是不一样的，虽然开发商并没有隐瞒事实，但他欺骗了我们的眼球，我们眼球的满足直接反馈给大脑，大脑因为正愉悦着，所以没有去想，真正要享有这样的标准，我们实际上还要多付出。

　　 位置景观好

　　 当我们站在样板房里向外眺望时，通常外面的景观都是好的，视野几乎没有什么阻挡。可是你购房注意也会这样吗？这似乎是很难的。因为房产商选择样板房时，通常第一个想到的就是位置。在最好的位置建造样板房，通常能减少购房者不少疑问。比如一个本来容积率接近4的楼盘，它通常就会在小区别的位置单置一个样板房，这样你就看不到周围高耸的楼盘，看不到你可能被遮掉的阳光。

　　 面积很满意

　　 我们看样板房的时候，常常都觉得面积似乎够大，可真正搬进去时，可能感觉面积似乎小了点。所以我们在看样板房的时候不妨购房注意一下实际面宽，因为实际房子的厚度往往厚于样板房。一般来说，厅的宽度在4米左右为好，而南北进深最好在10-12米，如果能拿到工程图纸那就更好，因为这是最实际的东西。另外当我们看中宽敞气派的大堂和楼梯间时，也不要忘了你的实际得房率正在降低。(李一泓)