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世茂房地产2012年报公布

  

  晋江新闻网讯 3月26日,世茂房地产2012年年报在香港公布。去年,世茂房地产累计销售面积409万平方米,合约销售金额达人民币461亿元,创造世茂年度业绩新高。

  年报显示,以二三线城市为重点的提前全面战略布局成为世茂制胜先招。其中,晋江世茂·御龙湾更以全年销售金额36亿,成为该集团的销售冠军。

  据透露,2013年,世茂销售目标为550亿元。截至2013年2月28日,该集团已累计合约销售金额为73.3亿元,累计合约销售面积60.65万平方米。

  全面变革成功业绩增负债降

  2012年,世茂持续推动全面革新,一系列运营与管理优化变革成为业绩全面提升的根本动力。

  在管理结构方面,世茂根据地域和业务归属将旗下项目划分到旅游地产、苏沪、杭州等8个区域,缩短管理半径,增加产品与区域客户匹配性;并推行“三级联动”“飞行检查”等一系列措施提升品质管控,实施“服务价值年”战略,全面升级物业、客户服务品质;并通过“新世力计划”“中生代计划”和“社会精英计划”等强化人才团队建设。

  销售策略方面,应市场形势,世茂制订快速去化的销售策略,在上半年立刻取得显著成效。2012第一季度,世茂迅速实现70亿元签约销售额;此后,4月销售40.6亿,5月销售51.12亿,6月签约销售60.5亿,销售业绩连攀新高。

  年报显示,2012年,世茂房地产资金状况显著改善,负债率降大幅度低、资金结构明显优化。截至2012年年底,净负债率进一步降至55.9%。

  晋江世茂·御龙湾销售36亿

  2012年业绩再创新高,世茂认为,以二三线城市为重点的提前全面战略布局成为该集团制胜先招。

  从业绩来源看,2012年,世茂全面开花,这其中龙头项目表现尤为突出,全国37个项目明星频出。上海世茂滨江花园、昆山世茂东壹号、昆山世茂国际城、厦门世茂湖滨首府、常熟世茂世纪中心、福州世茂天城、苏州世茂运河城等均单盘销售超过10亿元。而南京世茂外滩新城前十月即实现销售金额20亿,杭州滨江世茂、福州世茂御龙湾业绩突破21亿。在这些项目中,晋江世茂·御龙湾更是脱颖而出,以全年热销金额36亿,成为该集团的第一名。

  2013年销售目标550亿

  在提前筹谋与充分蓄力之下,世茂确定2013年销售目标,剑指550亿元。

  世茂表示,预期2013年房地产市场将会进入新一轮调整周期。该集团董事局主席许荣茂表示,世茂房地产会因应市场的变化而调整自身的销售策略,同时整合产品,务求产品配合政策及市场需求。实际上,全年销售飙升、资金充裕的世茂已提前布局,为2013年业绩继续攀升充分蓄力。

  年报显示,2013年世茂将增加约510万平方米的可售面积,连同截至2012年年底256万平方米的可售面积,2013年可供出售面积约为770万平方米,比2012年供应增加36%,这将为2013年的业绩持续增长提供充足供应。

  此外,目前世茂在建面积共约1,000万平方米,亦为未来两三年集团业的绩持续奠定坚实基础。

  据悉,2013年初,世茂已展现强劲销售势头。1月1日,晋江世茂·御龙湾新一批房源正式推售,当日实现销售逾10亿元,成为新一年世茂攀升业绩新高的“开门红”。截至2013年2月28日,世茂房地产2013年累计合约销售金额为73.3亿元,累计合约销售面积60.65万平方米,较去年同期分别升151%及137%。

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责任编辑:杜思思杜思思
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