楼市评论："国五条"落地 任志强为何又赌赢了

　　 去年底，深圳英联不动产董事长郭建波以“裸奔”为筹码，约赌任志强预判今年3月房价走势。如今，这场赌局有了结果：3月30日晚，持“房价下跌”一方的郭建波“提前认输”，并在微博上向“@平安北京”申请“裸奔”，官方在回应中建议他“依法依规行事”。

　　 关于房价约赌闹剧，都不知这是第几回了。一个无需论证的事实是，现在房地产这个场域里，到处弥漫着一股浓浓的“占卜”味儿———从庙堂到江湖，也无论所谓的权威专家，还是市井小民，个个俨然“占卜大师”，你方唱罢我登场，今天这个专家放言房价必将下跌，明天那个学者声称房价将暴涨，各方围绕房价涨跌一时争论不休。

　　 如果说普罗大众迷恋房价未来走势，还有其现实的民生需求在内———毕竟在这种集体行动逻辑的背后是民生之痛，但对于那些所谓专家、学者来说，摒弃了本应有的学术理性，而动辄以极为轻率的赌徒式心态甩出一些耸人听闻的观点，那就值得我们反思了。

　　 问题显而易见，房地产市场中这种打赌算命式的唇舌之争，说到底只是一场无关输赢只涉利益的炒作。换句话说，所谓的输赢以及诸如“裸奔”这类赌约，都不过是为了这场游戏中的玩家们实现利益的一种手段。

　　 至此我们也就不难判断，楼市约赌游戏中的那些“玩家”，在有意无意之中所扮演的恐怕更多的是“帮闲”的角色。以此次“任郭之争”来说，虽然我们无从得知约赌双方的真实意图，但从两人的房地产从业者这一身份来看，难免有炒作房价之嫌。

　　 当然除此之外，对于某些靠“预测”吃饭的专家来说，这种打赌式的唇舌之争，与娱乐界泛滥的绯闻炒作如出一辙，无论输赢，增加的是个人的关注度———偶尔蒙对了，可以确立起自己在房地产领域的江湖地位；即便输了落得个骂名也没关系，至少个人知名度也提升了。

　　 而实际上，这种娱乐性而非学术理性的游戏，对于那些专家学者来说，显然不会有太多的负罪感，既然是打赌，那就意味着：预测房价上涨或下跌，总有50%的胜算，所以总有一方预测准确。因此无论是谁赢，都不能证明二者谁的学术水平甚至道德水平更高；唯一能够证明的或许只是谁的游戏心态更足一些，太过认真者往往将时限定得具体而短促；而变通者，则表述模糊，或者时限较长———比如有些人动辄预测十年二十年后的情势，到那时谁还会记得这事呢？

　　 在市场经济条件下，鉴于房地产市场的利益复杂、多元博弈而充满了太多的不确定性，人们很难判断中国房价的未来走势。然而一个吊诡的现象是，一贯鼓吹房价上涨的任志强似乎从未“失手”过，以至于董藩如此评价“信志强，住洋房；信董藩，得金山；信牛刀，住牛棚(一直鼓吹房价会跌)”。而相关商业机构得出的“今年3月全国100个样本城市中84个城市房价出现环比上涨”的结论，以及近期“国五条”落实过程中被打折的现实，再次见证了地产大鳄任志强的“坚挺”。

　　 人们显然很清楚，任志强并非有什么特异功能，而实在是其抓住了地方财政对房地产的畸形依赖这一要害。以此来审视这场闹剧，与其说尴尬的是郭建波，不如说是中央的房产调控部门。虽然郭建波“在长安街裸奔十公里”的申请可能未必如愿，但一些地方政府控制房价的消极态度，以及中央政令的疲软，都早已经裸奔了！苗蛮子(媒体工作者)