石狮楼市好戏上演 开发队伍再添上市房企

　　开发队伍再添一上市房企

       石狮楼市好戏轮番上演

　　核心提示：不是建德，就是百德，这是石狮房地产开发队伍过去几年的写照。现在，这个情况开始发生变化。从2011年开始，中骏置业、泰禾集团等上市公司密集加入石狮房地产开发行列。

　　3月20日，与泰禾集团同样来自福州的阳光城地产在石狮竞得一商住地，这意味着石狮房地产开发行列再添一上市房企。-本报记者吴婉治

　　竞得福辉路一商住地

　　福州阳光城加入石狮楼市开发

　　2013年3月20日下午，位于石狮市区福辉路东侧、宝岛路北侧塘边段的一商住用地石狮市2012-16-01号地块，在石狮市行政服务中心大楼二楼第一会议室开拍。

　　资料显示，2012-16-01号地块起拍价为23000万元，地块面积为37631平方米，容积率最高不得超过3.0，扣除代征道路面积后，总建筑面积为98094平方米，起拍楼面价为2344元/平方米。

　　该地块共吸引中骏、泰禾等十家开发商参与竞拍，经过激烈的竞价之后，由福州阳光城以33100万元竞得该地块，扣除代征道路面积4933平方米后，该地块的楼面价约为3374元/平方米，溢价率高达43.9%，土地竞争激烈情形由此可见。

　　上市房企纷纷加入

　　石狮楼市好戏轮番上演

　　“中骏、泰禾、阳光城来了，世茂也回来参与开发了，听说建发集团也有进驻石狮的计划，现在石狮楼市很热闹。”福州阳光城的进驻，为石狮楼市再注活力，现在的石狮楼市成为很多业内人士热议的话题。

　　据悉，新近竞得石狮市2012-16-01地块开发权的福州阳光城创建于1995年，在集团董事局主席林腾蛟先生率领下，已在大陆十六个城市有投资开发项目，基本完成全国布局的战略目标，跻身全国房地产品牌价值三十强。

　　而此次一起参与竞标的中骏、泰禾等开发商早已进驻石狮。中骏置业继黄金海岸后，于2012年8月17日以总地价6.23亿元人民币竞得石狮市2幅商服、居住用地。地块位于石狮市老城区凤里辖区镇中路片区，该片区是石狮市即将改造建设的七大片区之一，是集商业、居住、文化、休闲等核心功能为一体的城市复兴之地。

　　而在今年新春伊始，泰禾集团、中骏置业就分别竞得位于宝岛路南侧的长福地段。不过从地块的溢价率来看，泰禾集团竞得的2010-27-01地块起始价为7.12亿元，竞得价为8.23亿元，溢价率仅为15.57%。反观溢价率高达43.9%的2012-16-01地块可见，石狮市土地市场的竞争气氛越来越浓烈。

　　“石狮区域面积较小，但是人口密集度高，还辐射晋南各个乡镇，加上区域以人口密集型产业为主，吸纳的外来人口也多，地少人多，区域房地产开发基础好。从过去的房地产开发情况来看，石狮房价平均可达7000-8000元/平方米，整体的开发环境还是比较好的，受到开发商的青睐很正常。”说起石狮楼市，业内人士不乏信心。“开发商阵容越来越强大了，石狮楼市好戏要开始上演了！”