桥南片区：区位价值提升 新区掀置业热

位于滨江商务区、高度近200米的世贸中心大厦，建成后将成为泉州第一高楼。

　　晋江新闻网讯 曾几何时，对晋江人来说，桥南片区和滨江商务区是偏远农村，少人问津。然而，随着这两年来快速发展，这两块城市新区已今非昔比，成为不少晋江人置业投资的热门区域。

　　9月23日，位于桥南片区的中骏·蓝湾半岛加推14#楼，开盘两小时即告售罄。同一天开盘的百信·御江帝景，一期推出300多套，当天去化七成，延续新区楼盘热销的火爆局面。滨江另一楼盘泉商环球广场上半年更是劲销757套，夺得泉州楼市销量桂冠。

　　桥南和滨江人气不断聚集，成为不少晋江人置业投资的首选，源于新区的价值提升给力。几年来，桥南和滨江吸引了中骏、百捷、莲花、泉商、生茂和百信等一大批实力开发商扎堆聚集，项目遍地开花。而随着晋江池店南片区和城北项目征地拆迁工作的进一步推进，一批实力房企前仆后继，将目光投向这两块热土。

　　项目多了，产品自然也丰富起来。在桥南和滨江，不管是刚需型产品，还是改善型产品；不管是中低端住宅，还是高档住宅别墅、类别墅；不管是住宅底商，还是SHOPPINGMALL等大型卖场，置业和投资者均能挑选到满意的产品。

　　楼盘热销　新区人气聚集

　　9月23日上午，由百捷地产和信义集团两大世界龙头企业联手打造的88万平鼎级水岸地标———百信·御江帝景开盘。当天，位于湖心岛会所的营销中心人头攒动，1000多名购房者掀起抢购狂潮。

　　由于购房者众多，开发商只能按照选房号，将10个购房者分成一组，轮流进行选房。开盘当天，百信·御江帝景一期6#、9#和10#楼300多套产品就去化七成以上。

　　抢购风暴同样出现在桥南片区的中骏·蓝湾半岛。当天，中骏·蓝湾半岛14#楼开盘，户型为90—130m2三房，均价约8200元/m2。记者看到，营销中心挤满了购房者，人声鼎沸，随着销售人员大声唱号，一套套房子被购房者选走。两小时内，14#楼售罄。

　　“没想到场面这么火爆。”在百信·御江帝景开盘现场，晋江陈埭一所中学的教师杨先生不由发出感慨。他看中9#楼一套113平方米的房子，但和他一样选中这套房子的，还有3个购房者。

　　事实上，在桥南和滨江，项目开盘热卖的场景屡屡上演。8月4日，泉商环球广场举行“泉商第一街”产品说明会，公开认筹的房源有15地块1#、2#、3#楼底层商铺，面积在26-88平方米，共计38间，以及14地块的2#103、105，3#103及5#120。“活动当天，我们就认筹了80%，不久后售罄。”据该项目一位销售负责人介绍，不少客户在认筹前就已经瞄准这一优质的“ 原始股”，并提前预订。

　　今年上半年，虽然楼市调控持续，市场起落不定，充满种种不确定因素，但7月份，来自泉州市住建部门的统计数据显示，泉商环球广场销售757套，夺得泉州楼市销售冠军。两大新区内的泉州世界贸易中心·世贸一品、中骏·蓝湾半岛、百捷中央系列、卓辉金色外滩和左岸英郡等，均登上泉州楼市热销榜单。

　　从此前的少人问津到现在的项目热销，在这背后是桥南和滨江的人气不断聚集。在这些楼盘热销现场，也不断出现晋江人的身影。

　　“桥南滨江都和泉州老城区仅一桥之隔，如今配套日趋完善，区域日渐成熟。”在泉州世界贸易中心·世贸一品置业的晋江人林先生介绍。

　　“这两个新区的兴起，改变了晋江人以往大多在晋江市区投资置业的观念。”业内人士认为，如今，“向北而居”，置业投资在桥南滨江成为不少晋江人的选择。[NT:PAGE=ijjnews$]

　　产品丰富　购房者选择多

　　据了解，在桥南和滨江，目前聚集包括中骏·蓝湾半岛、新加坡城、百捷·中央公园系列、泉州世界贸易中心·世贸一品、泉商环球广场和百信·御江帝景等10多个项目。

　　项目多了，购房者选择也多了。在这些楼盘中，包括中骏·蓝湾半岛、百信·御江帝景等以住宅为主的项目，也包括百捷·中央公园和泉商环球广场等城市综合体。

　　其中，作为泉州首家引进城市综合体概念的项目，百捷·中央公园一直备受关注，其是集国际五星级酒店、国际5A级写字楼、国际公寓、高档住宅、全业态商业、大型公园等多种物业形态为一体的城市综合体。其中，高级住宅包含百捷·中央公园华府、百捷·中央公园首府、百捷·中央公园御府、百捷·中央墅府、百捷·中央学府和百捷·中央领地等项目共计55万平方米，商业旗舰街10万平方米，SHOPPINGMALL 6万平方米，五星级国际连锁酒店6万平方米，国际商务写字楼15万平方米，地下室面积近30万平方米。

　　滨江商务区另一个大盘泉商环球广场项目总建筑面积超40万m2，是集高尚住宅区（泉商公馆、泉商观邸）、甲级写字楼（泉商环球中心）、国际五星酒店（希尔顿集团）、商业中心（BLOCK国际街区）等功能于一体的高端文化城市综合体。

　　除两大城市综合体外，一些以住宅为主的产品也备受购房者的关注。作为88万平方米的鼎级水岸地标，百信·御江帝景主打150平方米左右改善型产品，涵盖独栋别墅、双拼别墅和联排别墅等高端产品。中骏·蓝湾半岛是中骏置业2011年钜献泉州的超25万m2国际品质豪宅社区，项目地块总面积为80904.98m2，总建筑面积25万m2，产品有住宅、商业。项目由21栋经典高层建筑组成，主力户型为 89~130m2的两房和三房。

　　“可以说，这两块城市新区提供了涵盖住宅和商业的各种产品。”泉州世界贸易中心·世贸一品销售负责人介绍，产品的多样性，也是新区人气不断聚集的一个重要因素。

　　区位提升　升值潜力巨大

　　据了解，桥南片区共占地3000亩。2005年，政府开始规划，将该片区定位为集商业服务、商务办公、文化娱乐与大型居住区于一体的新城市次中心，规划居住人口约5万人。

　　此后，拆迁、改造、建设工作如火如荼，到目前仅仅用六七年时间，昔日旧厂房、旧村庄完成“美丽变身”，桥南片区住宅规模已初步成型。

　　作为政府高起点、大手笔规划打造的泉州“陆家嘴”，泉州滨江商务区定位为展示海峡西岸城市新形象的多功能综合城市中心，由世贸中心、泉商环球广场、高端住宅、商业水街、地标性酒店、大型购物中心、会展中心、文化中心、地标性办公楼、酒店式公寓、水岸运动公园、中心水景区、金融街等组成，打造新的城市核心区。整个区域规划以210万平方米中央商务区为中心，辅以16万平方米中央水廊，246公顷晋江滨水绿带，185万平方米东部花园居住区，230万平方米西部湖滨居住区及73万平方米的东部太谷居住区六大功能区。

　　记者在采访中发现，新区楼盘中来自晋江的购房者比例正在悄然上升。这部分的购房者包括晋江本地人和在晋江工作的外地人。

　　“我们的项目吸引了不少晋江消费者。”百信·御江帝景销售负责人介绍，吸引晋江购房者的原因，不仅在于项目自身品质，还在于项目所处的核心地段未来价值提升潜力巨大。

　　值得关注的是，除了刚需和改善型客户外，晋江一些高端客户正在从厦门回潮，出现在新区的高品质楼盘。吸引他们的，是新区不断提升的居住环境和生活品质。“不管是居住还是投资，这些产品的空间都很大。”买下百信·御江帝景一栋别墅的庄先生说。

[编辑：庄明钦]

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