中骏置业：上半年收益8.36亿

　　晋江新闻网讯（记者 陈青松） 8月20日晚，在香港上市的中骏置业发布2012年中期业绩报告，业绩飘红。报告显示，截至2012年6月30日，6个月，中骏置业实现收益约8.36亿元及毛利约3.58亿元，较2011年同期分别上升695%及558%。母公司拥有人应占溢利达到人民币1.998亿元，去年同期则录得人民币约1.03亿元亏损。

　　此前，中骏置业表示，预计公司上半年取得综合净利润主要是由于物业销售收入大幅增加所致。

　　转亏为盈　物业销售收入大幅增加   

　　报告显示，截至今年6月30日，中骏置业实现合同销售面积为242688平方米，较上年同期下降约27.8%；实现合同销售金额约人民币20.66亿元，较上年同期减少约27.5%。但同时，集团已完成超过五成的全年预售目标。

　　在合同销售面积和合同销售金额减少的同时，中骏置业的物业销售收入大幅增加。

　　上半年，中骏置业已售并已交房的物业销售面积为94228平方米，较2011年同期的6710平方米增长约13.0倍；确认物业销售收入约7.92亿元，销售较2011年同期的约5924.6万元增长约12.4倍。

　　中骏置业表示，回顾期内（指今年上半年），为促进资金回笼，增加现金流，该集团做了多方面的努力。在营销策略上，采取了灵活的销售策略，以刺激成交量回升，增加回款；在项目开发方面，减少项目开发数量，以减少资本性指出，同时，加快现有项目的开发周期。

　　在融资方面，中骏置业透露，7月份在香港成功获得4亿港币银团贷款。此举不但能进一步强化财务基础，同时也增强中骏在收购土地等方面的竞争实力。

　　下半年推四新盘　受调控影响相对较小

　　今年下半年，中骏置业将推出四个新盘，分别位于厦门市的四季阳光、泉州市的财富中心·世界城、四季家园二期以及黄金海岸一期的高层部分。

　　中骏置业表示，这些楼盘或出于不受“限购令”影响的城市，或为迎合青年首次置业需求的楼盘，自主需求旺盛，因此，受到宏观调控政策影响相对较小。

　　此外，对于下半年商品住宅成交量，中骏置业预计将延续二季度以来的平稳态势。

　　中骏置业分析，受全球经济复苏放缓、欧债危机蔓延的间接影响，中央政府将进一步采取措施刺激经济，降低存款准备金及存款利率的可能性依然存在。此外，中央政府多次表示通过实行差别化住房信贷、税收政策等措施支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求，并且正通过调整首套房贷利率等措施逐步楼市。与此同时，地方政府鼓励刚性购买需求的微调政策亦被接受。从今年第二季度以来，商品住房成交回升，证明刚性需求潜力巨大，并且在优惠政策鼓励下正逐步得到释放。

[编辑：庄明钦]