桥南二手房市场回暖 投资客现身

　　晋江新闻网讯（记者 陈青松 实习生 陈荣汉） 今年上半年，泉州桥南片区的二手房市场逆势增长，呈现回暖趋势。这些似乎也触动了一些投资客的敏感神经。

　　“投资客出现了，不久前，有个投资客一下子买了4套房子。”桥南片区一家房产中介的负责人介绍，从今年5月份起，这家店的生意红火，出现了经纪人主动约客户到客户主动约经纪人的转变。

　　业内人士分析，作为城市新区，桥南片区的确存在价值“洼地”。在房地产市场逐渐回暖的大趋势下，投资客现身并不足为奇。

　　投资客现身 一下子买4套

　　“就在不久前，有个投资客出手阔绰，在桥南片区买下4套安置房，还一次性付清全款。”诚毅房产海丝店负责人孔先生介绍，这是今年年初以来，该店接待的第一位投资者。

　　孔先生介绍，买走4套房子的人是个职业投资者，以前曾和该店的经纪人有过业务往来。“他也看好桥南的市场，才决定出手投资。”

　　记者注意到，今年年初以来，泉州桥南片区二手房市场非常活跃，房产中介扎堆。“就这个月，我们成交了5套，业绩在10万元左右。”孔先生透露。

　　“投资客来自大泉州地区，其中，泉州市区的投资客比较多。”桥南片区一家房产中介负责人介绍，从今年5月份以来，他们也陆续接待几个投资客。“有的投资客买房后并不急于出手，为的就是等待升值。”

　　客户主动约经纪人看房

　　事实上，投资客现身，正是桥南片区二手房市场活跃的突出体现。

　　“市场不好时，我们都要主动约客户，要谈成一单也不容易。”孔先生介绍，但从今年5月起，桥南片区的二手房市场回暖迹象愈发明显，经纪人经常接到电话，都是购房者打过来的。

　　与此相对应的是，记者调查发现，从今年5月份以来，桥南片区的几家房产中介，带看量和挂牌量都有显著增加。

　　“只要价格符合市场行情，房子就比较好卖。”易嘉房产海丝店负责人王家耀介绍。

　　存在价值洼地 不足为奇

　　业内人士认为，桥南片区成交的二手房大部分是安置房，均价约为5300元/平方米，总价较低，适合大的投资客，也适合小的投资客。此外，和桥南片区一手房市场相比，二手房存在价值“洼地”，在房地产市场回暖的大背景下，投资者的出现并不足为奇。

　　在采访中，不少中介负责人表示，投资客的出现，将给他们带来不少的生意。“有的投资客是全款买房，手续上不会复杂。”一家中介负责人介绍，而且投资客把房子再卖掉时，有的还会委托他们继续销售。“如果成交几次，业绩就有保证了。”

　　不过，也有业内人士指出，投资客现身桥南片区，只是个别现象。目前，晋江市区的二手房市场仍以刚需为主。

  [编辑：庄明钦]