桥南片区房产中介扎堆 二手房成交活跃

桥南片区房产中介扎堆 二手房成交活跃

　　晋江新闻网讯（记者 陈青松 实习生 陈荣汉 文/图） 仅在海丝景城、锦洲瑞苑两个小区，大大小小的房地产中介就多达20多家。泉州一些知名房产中介，更是将这一片区作为业务拓展的重要区域，争相入驻。

　　这个片区就是桥南片区。记者观察发现，虽然今年上半年晋江二手房成交量萎缩，但这一片区交易活跃，相比其他区域，逆势增长。

　　地段优势明显，性价比高，房源充足。业内人士认为，桥南片区具备的这些优势，是吸引众多房产中介纷纷布店抢占的最主要原因。

　　据了解，看好桥南片区市场的并不仅是泉州的中介，晋江的一些中介也跃跃欲试，准备加入竞争行列。

　　知名中介纷纷入驻 抢占市场

　　桥南片区位于泉州大桥南片，占地3000亩。从行政划分来看，桥南片区地处泉州“南大门”、晋江“北大门”，属于泉州和晋江共同管辖，同时还是连接泉州老城区、泉州江南新城区、晋江以及南安的核心位置。

　　2005年，泉州启动桥南片区改造，并进行统一规划，将该片区定位为集商业服务、商务办公、文化娱乐与大型居住区于一体的“新城市次中心”。

　　经过几年的发展，一栋栋高楼拔地而起，桥南片区已经初具规模。用于安置拆迁户的南天裕景、海丝景城、锦洲瑞苑和江夏丽景等小区均已交付使用。

　　巨大的市场潜力，吸引众多房地产中介将目光投向这片热土。2010年7月，泉州知名中介南新房产桥南片区锦洲店开业，仅过了一年，又在海丝景城开了第二家分店；紧随其后，诚毅房产、易嘉房产等也先后踏入这一区域。

　　“现在，这一片区房产中介很多，初步统计，仅锦洲瑞苑和海丝景城，大大小小的房产中介就多达20多家。”易嘉房产海丝店店长王家耀介绍。

　　记者在海丝景城小区大门口看到，房产中介的招牌醒目，仅右边一条沿街道路，就有三四家房产中介。

　　“大家看好桥南片区这块市场，争先入驻，为了就是抢占先机，积累更多的客户资源。”一位业内人士介绍。

　　成交活跃 上半年逆势增长

　　虽然晋江上半年二手房成交量萎缩，但桥南片区并没有受市场低迷的影响，反而逆势增长。

　　“上个月，我们海丝店的业绩达到10多万元，取得不错的成绩。”王家耀透露，虽然这家门店才刚开业两个多月，但每个月的业绩都在稳步上升。

　　在采访中，记者了解到，位于桥南片区的这几家知名中介，业绩都在10万元左右，个别业绩甚至达到20万元。

　　“我们在泉州共有三家门店，海丝景城的门店业绩，甚至超过泉州市区的门店。”诚毅房产海丝店一位负责人介绍。

　　据晋江市住房和城乡规划建设局相关负责人介绍，今年1—6月，相比晋江其他区域，桥南片区的二手房买卖活跃，安置房是成交的“主力军”。

　　除了买卖外，租赁也是这些中介重点拓展的业务。“这里的房子很好租，顾客以在泉州市区工作的外地人为主。”南新房产海丝店店长王军朝举了一个例子，海丝景城的一套房子头天刚装修好，租客第二天就搬进去住了。     [NT:PAGE=ijjnews$]

　　性价比高 二手房源充足

　　据了解，桥南片区的购买群体主要以大泉州地区和外地在泉州创业者居多。

　　“他们看重的就是性价比。”王家耀介绍，桥南片区和泉州市区仅一桥之隔，但房价却相差甚殊。目前，泉州市区的二手房均价9000元/m2左右，一手房均价13000元/m2左右。相比之下，桥南片区的一手房均价只有7000元/m2，二手房中的安置房更低，大约在5300元/m2左右。

　　“目前，几个楼盘的商业配套都在建设。”王家耀认为，因此，对于购房者来说，桥南片区的升值空间很大，不管是置业还是投资，都是不错的选择。

　　此外，桥南片区二手房市场活跃，和其产品丰富也有很大的关系。目前，成交活跃的安置房主要分布在南天裕景、锦洲瑞苑、海丝景城、江夏丽景等小区，可交易的安置房约在1万套左右。

　　“主要户型有三房一厅和三房二厅，面积120-140平方米；辅助户型为二房、四房及复式等户型，面积从50-200平方米不等。”诚毅房产海丝店一位负责人介绍，产品的丰富性扩大了客户选择的空间，一定程度上促进二手房成交。

　　扩店在即 晋江中介跃跃欲试

　　在市场调整期内，桥南片区二手房成交逆势增长，让不少房产中介更加看好这片区域的市场前景。

　　记者获悉，虽然房产中介扎堆，但已在桥南片区的一些知名中介无惧竞争压力，开始酝酿在这片区增开新店，抢占更多市场份额。

　　“我们计划在锦洲瑞苑小区开一间社区店，实施一家品牌店+多个社区店的组合策略。”王家耀介绍，这种组合更有利于塑造品牌形象和争取更多的客户资源。

　　据了解，诚毅房产也将在该片区扩店。“今年年内，我们会在桥南片区增开一家分店，初步地点选在锦州瑞苑。”诚毅房产海丝店一位负责人介绍。

　　不仅如此，记者获悉，一些晋江的房产中介也跃跃欲试，有意进军这块市场。“作为城市新区，桥南片区的发展潜力很大，特别是随着一些新楼盘的陆续成交，二手房市场会更加活跃。”晋江市区一家房产中介的负责人介绍，不少晋江的中介都盯着这块“肥肉”，有进军桥南片区的打算。

[编辑：庄明钦]

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