晋江楼市期待“红5月” 众开发商摩拳擦掌

晋江新闻网4月20日讯   核心提示：官方数据统计，晋江住宅第一季度成交近千套，环比大幅上涨，“回暖”成楼市最铿锵的声音。“趁势而上”成为众多开发商的一致心声！如一业内人士所言，“3月楼市成交回暖，4月虽然历经清明前后的冷淡，但是近期各大售楼部又开始不断举行活动预热攒人气，而从各个人气火爆的场面来看，人们对楼市的关注度还是非常高的！有人在的地方，就有市场！我们期盼5月销售旺季的出现。”

　　一季度过去，二季度款款走来，这个时候，纯新楼盘将推、在售楼盘新推，积极备战五一小长假的“黄金市场”成为众多开发商一致的目标。据了解，石狮中骏·黄金海岸、晋江万达广场、报业·新闻花苑等都计划于五一前后推出新房源。

　　开发商积极预热

　　新推产品差异化大

　　近期，记者走访各大售楼部，发现售楼部的人气大增，举行活动的售楼部，人气更是爆棚。例如，继4月8日公开全新营销中心后，4月15日，晋江万达广场携手香港玉女掌门人———周慧敏，共同掀开精装修样板房的神秘面纱，此次活动再次迎来宾客满门的火爆场景。据介绍，此次晋江万达广场中央公馆样板房的公开，是为即将推出的全新产品———中央公馆做准备。尽管目前价格与具体推出时间尚未最终确定，但据记者了解，该项目可能将于五一前后隆重推出。而近期，位于长兴路板块的纯新楼盘———主推90平方米三房的报业·新闻花苑即将公开的信息也开始见诸报端。据中天置业有限公司执行董事林黎介绍，“新闻花苑将以‘震撼’的方式亮相，到时的优惠绝对给力！”

　　不仅晋江各大开发商开始积极备战5月销售旺季，位于晋江周边的另一高端楼盘———石狮中骏·黄金海岸也有意于5月份推出新房源，目前正在接受预约。

　　五月红不红

　　关键还看产品品质

　　对市场回暖的信心，促使众多新盘推出新房源。这个时候，业内人士普遍看好传统五月销售旺季的积极推广。一楼盘负责人更是直接开起玩笑说，“现在的天气不仅适合踏春，更适合购房者到售楼部转转，看看房源，多了解了解市场！”

　　浔兴·翰林春天销售经理陈江艺认为，今年年初以来市场回暖迹象出现，趁势推盘不失为一个好的时机，“首先，2011年四季度以来，很多不稳定的因素如贷款利率、购房政策等已经基本确定；其次，众多楼盘在市场压力下理性定价，目前价格下行的空间已经不大，种种因素皆有利客户需求的释放。”位于桥南片区的百捷地产营销企划部经理对此也持比较乐观的看法，据悉该项目计划将于5月份前后再次进行住宅、店面的新一轮推广。

　　不过也有个别业内人士并不看好5月市场。位于滨江商务区一楼盘的负责人认为，现在晋江的市场并不容乐观，传统的5月销售旺季不一定能够如期而至。他分析道，尽管晋江过去3个月成交量大幅上升，但是晋江的购房气氛并未真正形成。

　　“业界一直说近期刚需置业占据非常大的比例，但是晋江的产业结构尚以制造业为主，有待转型，刚需置业尚未得到真正挖掘。而晋江供应量大，多种新盘推房源，造成客户严重分化，这对各个楼盘来说，更多的是考验。”这位负责人强调，在这种市场氛围下，一个项目若要热销，关键是内功的修炼，各个项目都有自身的优势，将优势发挥到极致就是制胜之路。“推盘时机虽然重要，但是就目前晋江市场而言，如何突破竞争的‘红海’，走向‘蓝海’，才是目前各个楼盘最为关键的话题。”

■记者 吴婉治   董严军 文/图

    [编辑：枫琳]