泉州春节楼市遇寒 住宅仅成交4套

与春节的喜庆热闹相比，2012年春节期间的泉州楼市可谓是极度冷清——多家售楼处零成交，往年早早就开门营业的售楼处今年却大门紧闭。业内人士分析，因市民都忙于过年，春节楼市一向是淡季，但初四之后一般都会开门纳客，今年“刚开春就反常”现象的出现，在一定意义上预示了2012年泉州楼市的继续看跌。

据泉州市住房和城乡建设网数据显示，1.22-1.28商品房住宅成交量仅4套，其中湖景豪园（备注：湖景帝苑）占据3套，力标.吉源雅苑成交1套，22日（除夕）至25日（大年初三）的商品房住宅签约量为零，26日为2套，27日为1套，28日也只有1套。

有无优惠，房都难卖

1月28日上午，大年初六。记者走访了市区多家在售楼盘售楼处后发现，与往年早早就开张的情况相比，今年售楼处却“淡然”许多。

从丰泽区到鲤城区，售楼处除了值班人员外，别无他人。也有售楼处干脆闭门谢客，虽然火红的春联映射着过年的喜庆，但一把冰冷的铁锁却昭示着其实这份喜庆并不是真的热闹。据泉州市住房和城乡建设网数据显示，龙年春节期间，泉州大部分楼盘现“零成交”。

春节长假已结束，不少市民期待的春节楼市打折、降价潮始终没有出现。记者走访了解到，春节期间，各楼盘对降价促销的积极性普遍不高。

降价不给力市民不动心

春节楼市向来都是一年中楼市的重要风向标。而今年的春节楼市，也正如春节的天气一样阴冷。尽管如此，我们仍能从中看出一些变化的端倪。比如，看楼市民观望的心态更加浓厚，开发商降价的意愿却明显变低。

过去的2011被称为最严厉的住宅市场调控年，国八条、商品房一套一标价、数次上调基准利率、系列严格的限贷限购房地产政策的出台，将房产商“折腾”的“痛不欲生”。那么，春节泉州楼盘开发商的集体惨淡又说明了什么呢？

购房者观望气氛浓厚

有业内人士分析，进入新的一年，不少开发商处于观望期，由于新年销售压力相对减少以及市场预期尚不明朗，不少项目推货动力不足，降价动作并不明显，即使有各种新春购房优惠活动，也未呈现价格骤减的态势。另一方面购房者的观望气氛同样浓厚，加上春节期间天气寒冷，楼盘现场人气不如去年春节。

与此同时，也有房产商认为，泉州仍旧存在大量的刚性需求者，这就表明了泉州楼盘不会卖不出去。“国家的各种政策打压的是投资、投机性购房，而不是刚性需求者。”一房产商称，“我认为2012年会对炒房者有很大的影响，或会出现二手房大量低价上市的现象，至于泉州房价，我认为至少在目前不会涨。”

  [编辑：明钦]