晋江三大教育楼盘板块渐成型

报业新闻花苑

核心提示：两周来，本报《楼市周刊》发起的购房置业讨论引起广泛关注。面对让人眼花缭乱的楼盘，在许多购房者难以抉择的情况下，本报咨询业界专家，建议一些年轻的置业族群，买房时应长远考虑，选择教育楼盘。观点提出后，得到许多读者的响应。

　　在市区一单位工作的黄女士表示，为了省去孩子的路途之累，只能先将读幼儿园的孩子交给爷爷奶奶照顾，因为两老住所附近就有幼儿园和小学。然而，眼看孩子渐大，黄女士想带孩子在身边亲自照顾的心越来越强烈，却苦于就学不便。“当初买房没有考虑教育问题真是错误。小区最好离学校近，家长省去接送时间，孩子中午也可回家吃饭，兼顾营养和休息。”

　　陈埭的唐先生来电称，最近考虑买房，看了不少楼盘还是没头绪。看了本报报道后，意识到买房时也应未雨绸缪，重视教育问题。唐先生问：“楼盘业主子女可以就读临近小学吗？”

　　另外，黄女士和唐先生都关心的一个问题是，目前市面上有哪些离学校近的楼盘？对此，本报记者走访整个晋江市区了解到，随着教育资源的丰富，晋江三大学区板块已渐渐成型，板块内的楼盘，距离附近的中（小）学1公里左右，有的楼盘步行10分钟即可到学校。

　　■记者 吴婉治 蔡盈盈　王家煜 文/图

　　购房入户

　　业主子女可就近入学

　　购买学区房是否可以让子女就近入学？针对唐先生的问题，记者查阅相关文件，找到 《晋江市2011年小学幼儿园招生工作意见》。该文件第三项《工作要求》第三点指出，“小学幼儿园按就近入学原则招收服务区内适龄儿童入学。”

　　晋江市教育局初幼教科蔡科长解释，义务教育阶段，学校一般会按规定的服务区招生，但是随着城市建设、人口迁移的变动，招生工作计划也会做出相应的调整。就今年来说，各镇（街道）新建居民小区如已成立社区，符合“认定学生实际常住户籍所在地应坚持学生户籍所在地与法定监护人户籍所在地相统一、学生户籍所在地与实际常住地相统一”原则的，社区居民子女由镇（街道）招生办按“就近入学”原则纳入社区附近小学服务对象；不符合“二统一”原则的，可引导至其法定监护人户口所在地就学；居民小区未成立社区的，小区居民子女可引导至其法定监护人户口所在地就学。

　　那购房又如何入户？记者从晋江市行政审批中心公安局服务窗口了解到，购房者需提供《房产证》或购房合同及购房发票、户口簿、居民身份证等，至房屋所在地公安派出所填写入户申请表，按照相关程序、规定办理迁入手续。

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　　优质教育资源不保证享受

　　不过，需要提醒的是，近两年随着城市建设加快，特别是今年以来大量楼盘开发，即使拥有户口，一些教育资源，特别是优质中小学由于资源有限，目前未能将周边楼盘的业主子女纳入招生范围。比如晋江市第一实验小学、第二实验小学，虽已先后进行扩建，但规模仍有限，招生按照“二统一”原则进行，如学校容量不足，可引导不具备“二统一”条件的学生到其法定监护人户籍所在地就读。

　　这意味着，即使购买了与晋江第一、第二实验小学一墙之隔的楼盘，若学校容量不足，也不一定可以获得入学资格。

　　“有些优质教育资源比较紧缺，从资源的有限性来看，是不能保证所有新建的居民小区都能享受到优质教育资源的，但是从义务教育的角度看，保证适龄儿童接受教育的工作刻不容缓，如青阳街道新成立的永福里社区即就近划入中和小学服务区。”蔡科长表示。

　　楼盘+学校

　　三大教育楼盘板块渐成型

　　对于不一定能入读最好的学校，黄女士和唐先生倒是看得很开。黄女士认为，随着教育投入的均衡，中小学质量会越来越均衡。“关键是要离家近，这样大人小孩都省心。”

　　唐先生则从投资的角度来考量，他认为，即使买学区房不能使孩子就读好学校，但学校附近住宅一向最好出租和转让，租金和售价一般来说也较高。

　　因此，寻找离学校最近的楼盘，就成了本周记者的主要任务。通过走访晋江楼盘集中区域，并实地深入了解临近教育资源的分布情况，记者总结出目前市面上的三大教育板块：老城区、长兴路沿线、桥南片区。

　　老城区是教育资源集中地，区内学校包含第一实验小学、第二实验小学、晋江一中等，学校周边也有一些楼盘分布。如第一实验小学周边楼盘有浔兴·翰林春天、百宏·华尔街、湖光四苑等；第二实验小学周边有新世纪豪园、公园壹号等。

　　而长兴路沿线则有南区中学和新建的心养小学。这一带聚集了不少新盘，更是目前晋江住宅的主力供应区。区域内除了已开盘的宝龙城市广场和凯旋国际，还有即将开盘的中奥·名雅居、报业·新闻花苑、永隆·国际社区等楼盘。

　　桥南片区当属近年来楼盘集中开发的一块热土，晋江第三实验小学作为桥南片区建设的配套项目，是按国家标准规划全新建设的一所公立学校，区内在售的楼盘主要为百捷地产桥南三盘及中骏·蓝湾半岛。

　　目前，三大教育板块依托不同的教育资源和周边配套，片区内楼盘十分受市场关注，如浔兴·翰林春天均价达到近8000元/平方米，堪称市区内高价盘，开盘后一路畅销，目前只余60套左右的三房。三大板块教育资源和楼盘各有特色，接下来将分区为您进行介绍。

  [编辑：明钦]

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