央行今起降准0.5个百分点 南大教授：对楼市间接利好

　　网上有人称25万包买豪宅。

　　中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。据测算，降准释放7000亿的流动性。降准对股市、楼市和实体经济有何影响？对市民理财有什么影响？扬子晚报记者采访了专家。

　　著名经济学家宋清辉：利好实体经济

　　著名经济学家宋清辉在接受记者采访时表示，近期对一些地区企业的实地走访发现，大型制造企业经营非常困难，多数濒临倒闭的边缘，甚至连中小企业的日子也不好过。在中国实体经济普遍资金短缺、融资成本较高的背景下，市场期盼的就是放松货币政策，此次央行宣布降准0.5个百分点，能够起到一定的稳增长作用，既有利于提高企业资金运用效率和扩大消费，也能够在一定程度上支持实体经济发展。

　　宋清辉分析说，从楼市角度来看，降准对楼市是一个重大的利好消息，宽松的货币政策将导致货币市场流动性增加，间接地提高了老百姓(41.60 +1.76%,买入)对楼市的心理预期，开发商也不用担心库存了。商品房待售面积的不断增加，可以说是当前中国经济的隐患之一，为了解决这一系列问题，政府已经采取了包括公积金政策调整、下调商业贷款首付比例、降准降息等手段。

　　他指出，综合来看，在经济增速出现下滑的情况下，降准首先是利好实体经济，同时也有利于A股逐步步入到上行轨道中去。中国经济开年不佳，若持续的货币宽松政策和稳增长措施仍旧不能够明显地改变经济下行趋势，预计未来中国宏观政策的宽松力度会继续加码，出台其它的宽松政策。目前，中国政府正在平衡增长和改革之间的关系，出台更多的宽松政策是大概率事件。

　　南大教授葛扬：间接利好楼市

　　南京大学经济学系主任葛扬向扬子晚报记者表示，降准意味着银行将有更多的钱可以贷出去，利好所有实体经济，其中包括房地产行业。不过，相比于2月19日的减税政策直接利好楼市，本次降准只能算是间接利好，效用究竟有多大还有待进一步观察。

　　此次降准后，想买房的人还能出手吗？葛扬分析说，南京房价不仅代表一个城市，而是应更大范围地来看待，对周边的苏北以及安徽辐射作用显著，对周边人口有明显聚集作用。他认为，现在刚需和改善需求仍可以买房，好地段依然具稀缺性。即使将来会有所回落，一是时间上是不是会这么快，二是跌幅上会有多大，都未必那么悲观。

　　“房价在涨，但不同区域有差别，梯度还是存在的。”他建议买房人在选择区域上应作理性调整，由于一个家庭的选择空间有限，没必要大家都盯住同一个地段例如河西，一江之隔的江北新城就不错。

　　降准间接利好楼市，许多人担忧，楼市利好政策密集出台与去年“股灾”之前似曾相识。对此，葛扬表示，股票是纯粹投资品，而房子兼具投资和消费居住双重功能，两者既有相似之处又有明显差别。尤其是刚需房子与股票性质完全不同。需要提醒的是，投资客要格外谨慎了。