保定上市公司怪象：置地成瘾

　　金融界网站讯近期，关于保定将成为北京“政治副中心”的传闻引起了资本市场相关板块疯涨，保定本地多只个股先后启动，掀起涨停潮。金融界网站记者分析了当日涨停板上的几家当地上市公司，发现一个有意思的现象：都爱置地。

　　其中置地较早的是风帆股份(行情, 问诊)(600482.SH)。它在2010年披露的变更募集资金投资项目实施地点公告中表示，公司拟于保定国家产业开发区共建区购置862.45亩土地用于公司新项目建设，购买该土地资金来源为自筹资金。据悉，地价在20万元/每亩左右，耗资近1700万元。

　　此后的2012年，隶属中国航天科技(行情, 问诊)集团公司的乐凯胶片(行情, 问诊)(600135.SH)就通过竞购获得了位于河北省保定市乐凯南大街6号中国乐凯胶片集团公司厂区西侧的土地和附属房产共三宗土地，使用权面积分别为11388平方米、28567平方米、15347平方米，总计55302平米，用途为工业用地。

　　2013年10月，已经连亏两年天威保变(600550.SH)通过资产置换获得了一块位于天威西路的工业用地，总面积29.81万平方米。据评估上述土地使用权评估值为1.52亿元。同时，通过资产置换，公司获得建筑面积6349.1平方米的厂房，房屋所有权估值为1918.7万元。

　　而自3月19日连续三天涨停的恒天天鹅(行情, 问诊)(000687.SH)，则在主营业务中明确标出“自有房屋租赁”。虽然尚查询不到其自有房屋租赁的更详细情况，但其背靠着的央企恒天集团，在3月19日同时爆出的请麦肯锡为其改革调研的消息，可谓添加更大想象空间：恒天集团有三个业务，一是机械制造、二是纺织、三是房地产。

　　而巨力索具(行情, 问诊)(002342.SH)更是“土豪”：其招股说明书显示，公司土地使用权账面价值合计为13.8亿元，对应土地使用权7宗，面积合计为440242平方米，均取得相应的《国有土地使用证》，主要用于其公司生产经营与办公，集中于保定市管辖的徐水县。

　　除了上述公司，凭借高额的财政补贴支撑的宝硕股份(行情, 问诊)(600155.SH)作为保定唯一的上市房地产公司，更在近期频繁置地，同时一口气设立了三家房地产公司，其中宝硕置业为子公司，宝硕新鼎和宝硕锦鸿为全资孙公司。据悉，宝硕股份旗下的三家房地产公司中，宝硕置业拍得土地9.57万平方米，总价5.46亿元。宝硕新鼎拍得土地13.64万平方米，总价5.42亿元。宝硕锦鸿拍得土地5.65万平方米，总价2.20亿元，其全资子公司3家合计28.86万平方米，10块地。

　　保定如果成为“政治副中心”，随着北京的产业转移和功能转移，大量转移过来的人员的住房需求必将推动当地房价上涨，引发当地土地价值重估是不言而喻的。只是，上市公司大规模的提前置地和此次保定入选消息的突然释放，还是让一切显得诡异。