建行涉案贷款额超12亿 央行否认参与救助房企

　　浙江兴润置业投资有限公司(下称“兴润置业”)35亿巨额债务事件进一步发酵。3月18日晚，央行通过官微澄清，人民银行未参与兴润置业相关风险处置。

　　不过，兴润置业的巨额债务构成中，涉案银行数比前几天公布的数据仍在增加，也并不限于奉化当地。

　　一名中小规模的开发商认为，从暴露的资金融资来源可见，沈氏父子控制下的兴润置业看上去资金链还算优良。是什么令这家看上去还算“优良”的房企融资链迅速崩裂？

　　去年11月下旬，沈财兴首先被当地警方以涉嫌非法集资被拘捕，今年1月下旬，奉化兴润茗都置业有限公司法定代表人沈明崇，也就是沈才兴之子以涉嫌同样的罪名被公安拘捕。

　　事发后，当地政府联合成立工作组介入处置，厘清兴润系债务35亿，其中银行债务约24.7亿，可待处置的资产总额30亿。民间借贷7亿多元，牵涉人员98人，政府机关事业工作人员7人。

　　21世纪经济报道记者通过核心渠道获悉，此次涉案银行总共为19家，分部在奉化、宁波、杭州三地。其中，建设银行(行情， 问诊)涉案贷款总额居首，约12.4亿元。此外，贷款额过亿元的依次是：浦发银行(行情， 问诊)贷款4.1亿元，农发行近3亿元，农行1.3亿元，中信银行(行情， 问诊)近1.1亿元。

　　其他债权银行包括平安银行(行情， 问诊)(5000万元)、浙商银行(6100万)、恒丰银行(4000万)、光大银行(行情， 问诊)(2600万)、民生银行(行情， 问诊)(1600万)、上海银行(1600万)等等。

　　债权人中另有两家奉化当地小额贷款公司，分别是金颐小贷公司1100万元，协诚小贷公司400万元。

　　一名银行人士透露，兴润置业遭遇的资金链瓶颈，早在4年前就开始承压。在此期间，奉化市政府一直希望通过“扶持优良企业”力挽颓势。市政府曾经多次召集金融机构开会，要求所有银行维持原有授信，降低利率，不得压贷迟贷。地方政府甚至支持出财政给予转贷。

　　尽管如此，兴润置业最终还是没能扛得过市场。另有知情人士透露，银行债务中尚有2.4亿元属于“疑似假按揭”，但具体操作方式对方则不愿意予以详解。对此，记者向银行、奉化金融办核实，均被否认。

　　3月18日，一名政府人士称，这几天处置的不仅仅是兴润置业事件本身，各方还着重协商此事件可能引发该区域内银行业不良资产和不良率(简称“双不良”)新一轮飙升。

　　“兴润系房开的沦陷，或直接将奉化的不良率冲上浙江第一。”有参与处置兴润事件的人士透露，根据当地政府机构预计，此事对奉化金融市场影响较大。根据现行暴露的债务情况，2014年兴润系或将使奉化市至少新增19亿元的不良资产。

　　“不良率可能会达到5.27%，居浙江全省最高。”前述人士介绍，而且大部分不良贷款没办法清偿。其中存在的问题是，“抵押优先权不明，空壳公司关联担保，楼盘已销售未优先归还贷款等情况。”